個性豊かなヴィンテージマンションは内装デザインも申し分ありません。
格調が高く、優美なデザインはまるで洋館のよう。ロビーに設置された木製の郵便受け、アールヌーボーを思わせる装飾性に満ちた階段の手すりといったディテールへのこだわりに、ここに住む優越感さえ感じることができるでしょう。

部屋の中はこうした趣が失われている場合もありますが、無垢材のフローリング、ユニークなドアノブがついた建具など随所にヴィンテージマンションならではのデザインが施されているのが特徴です。日々の生活が潤いに満ちたものになるのは間違いありません。

 

★優雅でエレガント。まるでホテルのような内装デザイン

 

ヴィンテージマンションの内装を一言で言えば、ホテルのような格調の高いデザインです。エントランスからすでにそうした印象を感じることもできます。

ロビーに応接セットが置かれたマンションもありますが、ヴィンテージマンションの代名詞でもある「ドムス」シリーズには、まるでホテルのような真っ赤な絨毯が敷かれ、見上げるとシャンデリアがきらめきを放っている物件もあります。
さらに内廊下にも赤い絨毯が敷かれ、扉は両開き。優雅で、そしてエレガントなデザインはヴィンテージマンションにしかない特徴です。

 

 

★個性豊かなデザインに加え、素材使いも特徴的

 

室内を見てみると、残念ながらこうしたデザインが失われている物件が少なくありません。築後数十年が経過し、リフォームやリノベーションが行われたためです。

ただ、その歴史性を保てるよう、過度のリフォーム禁止を規約に盛り込んでいるヴィンテージマンションの管理組合もあります。
中にはヘリボーン床など特徴的なフローリングや、ドアノブやスイッチ、コンセントにゴールドが用いられているなど、インテリア性豊かな物件もあります。

浴室や玄関床にはマーブル模様の御影石なども。経年劣化しない素材使いもヴィンテージマンションたる所以です。

 

 

★アンティーク調のインテリアで、より相応しい内観に

 

家具が備え付けられている場合、無垢材を使用したアンティーク調のものが多く見られるのが特徴です。ポーセリン取手などユニークなノブがついた框（かまち）扉などは古き良き時代そのものです。

こうしたレトロ調デザインのリノベーションや家具製作を得意とする建築家や内装業者も増えてきています。外観のイメージに合わせたリノベーションを施し、古い円卓や机、装飾性の高いアイアンハンガー、高い天井からぶら下がるランプシェードといったアンティーク調のインテリアを揃えれば、ヴィンテージマンションに相応しい落ち着いた雰囲気ながら快適な暮らしも実現できるでしょう。

 

 

★ホテルのようなヴィンテージマンションをウィークリーマンションで

 

高級なヴィンテージマンションは、まず、ウィークリーマンションで体験してみることを勧めます。
希望の地域で住んでみたいヴィンテージマンションは、ネットで容易に探せます。

 

「堂々たる風格―」。ヴィンテージマンションを見て抱くのは誰でもこの感想でしょう。

マンション黎明期には欧米式デザインが数多く輸入されましたが、入ってきたのはそれだけではありません。「家は熟する」という価値観もともに輸入されています。
こうした価値観を備えたマンションだからこそ、ヴィンテージマンションは年月とともに風格を携えていくことができたのです。
では、ヴィンテージマンションの外観にはどのようなデザイン的な特徴があるのか。具体的に見ていきましょう。

 

 

★どっしりと重みのある外観デザインで安定感を演出

 

ヴィンテージマンションの外観デザインを語るときに外せない特徴がその風格や品格です。
重厚感漂うどっしりとした外観フォルム。
タワーマンションにはないこの安定感ある建築コンセプトが落ち着いたイメージを生み出しているのです。

外壁のカラーはダークブラウンなどの重みのあるものが特徴。
タイル貼りやレンガ貼りによってアンティーク感を演出しています。

その代表的なのはなんと言っても「ドムスシリーズ」でしょう。
一目でブランドが分かる独創的なデザインこそがヴィンテージマンションの証なのです。

 

★異国文化を取り入れ、情緒あふれる外観イメージに

 

日本でマンションが建設され始めたのは1960年代前半から。
東京オリンピックを契機に異国文化が数多く輸入されていた頃です。

この頃の代表的なマンションブランドと言えば「秀和」シリーズです。
白いスタッコ調仕上げの外壁に青瓦の屋根という個性的なデザイン。
南国のリゾートホテルのような異国情緒あふれる外観もヴィンテージマンションの大きな特徴です。

外国人向けに建てられた「ホーマット」シリーズのデザインも特筆。
日本庭園を設けるなど、日欧が融合されたオリエンタルな雰囲気を持つヴィンテージマンションも印象的です。

 

 

★建築家のセンスが感じられる特徴的な外観フォルム

 

「ヴィンテージマンションらしい外観」と言えば、目を奪われるような個性豊かなデザインです。交互に配置したり、せり出したバルコニー、また段違いに設置されたハイサッシなど、各部が主張するようなデザインは今のマンションにはありません。

マンション黎明期の特徴は、有名な建築デザイナーが数多くのマンションを設計していることです。大衆化した今とは違ってマンションが高級品だった時代。当時の建築センスをふんだんに盛り込んだからこそ、このような圧倒的な存在感が今に残っているのです。

 

大阪や関西地区におけるヴィンテージマンションを選ぶ上で大事なことですが、立地や利便性だけでなく大阪の人情のあふれるなにわの気質が好きという方も少なくありません。

関西全域に広げると、京都の古都に溶け込んだヴィンテージマンションもあれば、近代的な街並みを楽しめる神戸近辺に佇み物件もあります。奈良や和歌山などちょっとした郊外から選ぶという選択肢も思い浮かびます。

本記事では関西エリアの地域ごとのヴィンテージマンションの選び方をまとめてみました。

 

★関西都心部からヴィンテージマンションを選ぶ

大阪・梅田や三ノ宮を結ぶ、この利便性に富んだ地域のヴィンテージマンション。

特にこの辺りは利便性がとても良い地域と言えます。

大阪・梅田や三ノ宮に出てしまえば、新幹線の通っている場所ですので、県外に出ることを考えると便利ですし、関西空港や神戸空港へのアクセスも抜群と言っていいでしょう。

高級住宅街の芦屋の山手地区や豊中や帝塚山、北畠といったところだけでなく、住みやすい街として選ばれたなんばや西宮、心斎橋といったエリアを検討してみるのもひとつの選び方といえるでしょう。

阪神間モダニズムの跡も見られるようなこのエリアで、ヴィンテージマンションを選んでみてはいかがでしょうか？

人気の三宮で賃貸を探すには、豊富な物件と検索しやすいここがオススメです。

 

★京都・奈良の古都に溶け込むヴィンテージマンション

京都や奈良の古都と一緒に優雅に暮らすという素晴らしさ。

京都の市街地は高い建物が少ないため、ヴィンテージマンションの迫力は違います。

周辺環境の利便性だけでなく歴史的建造物にふらっと行けることや、遠くからも友人や仲間を呼びたくなるような場所に多く建っています。

自分たち家族とのんびり暮らすだけでなく友人・知人たちと普段では味わえない暮らし方ができるこの地域のヴィンテージマンションライフ。

住まいが友人関係や人生をより豊かにしてくれるかもしれませんね。

 

★ひと味もふた味も違ってくる地域性

大阪や関西地区のヴィンテージマンションは、地域によってかなり性格が異なってきます。

居住性がよく、利便性にも富んだマンションが特にヴィンテージマンションと呼ばれていることから、どの地域に住んでも生活としては全くといっていいほど困らないと思います。

しかし、京都や奈良などの歴史を感じるところに住むのと大阪や神戸等より発展している都市に住むのとでは暮らしのスタイルが違ってきます。

関西でのヴィンテージマンション選び方は、自分のアイデンティティがより強く出るようです。

 

老後の暮らしには、ゆったりとした閑静な住宅街でという事を夢に描いている方がいらっしゃると思います。
地方郊外でも都内でも、素敵なヴィンテージマンションに入居すれば、その夢に大きく近づけるかもしれません。
毎朝の通勤からも解放され、通勤優先の立地の必要性も大きく下がった今、より緑に囲まれ、ゆったりとした暮らしが想像できる住まいは魅力的に映ります。

近隣とのコミュニティも穏やかで質の高い時間を過ごせそうな環境であれば、セカンドライフも充実することでしょう。

 

★コミュニティがしっかりしているところを選ぼう

プライベートな時間が格段に増えるとともに、近所の人と顔を合わせる機会も増えるセカンドライフ。
近隣の方とお互い助け合って生きていければ、より楽しい生活になります。

居住者コミュニティの雰囲気はそれぞれに異なるため断定的な表現はできませんが、ヴィンテージマンションの多くでは居住者コミュニティがしっかりできていて、結びつきが強いところもあります。
一定の審査を通り、ヴィンテージマンションに惹かれるという共通の感性を持った人々との交流はきっとひと味違ったものになるでしょう。

 

★バリアフリーに対応しているか？

年齢を重ねていくと少しずつでも不自由になってきてしまいます。
そこで気になってくるのが、バリアフリーを含めた、機能的な住み易さ。
しかし、すべてのヴィンテージマンションがバリアフリーに対応しているかというと、そうではありません。

高階層にはエレベーターで上がることができますが、入口のちょっとしたところが段差になっていたり、2，3段の階段になっていたりとつまずいてしまうところも。

バリアフリーに対応していない物件であれば、身体の不自由さを考えると少々住みにくいという事もありますが、管理組合などがしっかりしているところは、住民の声をしっかり受け止め改善してくれる可能性も高いです。

快適な暮らしをと考えるのであれば、マンションの機能面、管理組合や管理人の方の対応の良さ、そして居住者間での助け合いを総合して判断していきたいですね。

 

★ヴィンテージマンションは快適なセカンドライフの場を提供

 

どの居住地においても老後の生活を考えたときに、不便なく生活できるかどうかがまずは重要です。
ヴィンテージマンションでは、立地条件や周辺環境もさることながら住人の質がいいだけでなく管理組合や管理人の方の対応が良い事が多いため、ちょっとしたことであれば対応してくれることもあります。

何気ない心地よい毎日が住み易さに繋がるのが住まいというものです。
気品あるヴィンテージマンションで、安心した老後を過ごしてみてはいかがでしょうか？

 

ヴィンテージマンションにいざ住みたいと思い立ったとしても、いったいどのような基準で物件を選択すればいいのか、ヴィンテージマンション特有の注意点や見るべきポイントがあるのか、はっきりはわからない方も多いのではないでしょうか。
自分のこだわりを上げていたら、実はもっと重要にチェックすべきポイントがあったなど、思わぬ見落としも考えられます。

東京都内であれば尚のこと価値が高い物件ですので、選び方自体もこだわったていきたいですね。

 

★ヴィンテージマンションの管理体制をしっかり見よう

まず一番最初に見るポイントは、管理体制の良さです。築年数が経っていたとしても、遜色なく快適に過ごすことにできる理由としてあげられるのがこの管理の状態です。

いい管理には、決して安くない管理費用がつきものです。
その管理費分の収支のバランスが取れていることが重要です。
月々の管理状況とそこから見積もる管理コストよりも管理費がかなり高いと感じる場合は、将来起こり得るであろう大規模な修繕費として十分な積み立てができているか、などをしっかり確認することが重要です。
特にヴィンテージマンションは比較的築年数が経過しているため、将来の管理コストに対する備えも重要なチェックポイントです。

細かいところまで綺麗にメンテナンスされているか自分の足で確かめてみるのが一番です。

将来への備えは、不動産会社やオーナーに質問してみることをお勧めします。

 

★コミュニティがしっかりしていること

ヴィンテージマンションに置けるコミュニティは一つの価値であり、家賃に含まれている価値と考えてもいい程です。

よって、事前に良好なコミュニティが形成されているのか確認してみることが欠かせません。
住民同士のトラブルなどもってのほかで、ヴィンテージマンションに住むメリットを半減させてしまうかもしれません。
しっかりと交流のあるコミュニティが形成されていれば、長く住むことになったとしても快適に過ごせます。

そのための、入口にあるような掲示板がこまめに更新されているか、などを自分の目で確かめ、どういった人が入居しているか、入居者同士のコミュニケーションは取れているのかなど、管理人さんに聞いてみるといいでしょう。

 

★立地が良く、敷地が広くて緑が多いこと

ヴィンテージマンションの図面や外観だけを眺めていると閑静で落ち着いた生活を疑いなく想像しがちですが、実際は、マンションを取り囲む環境も大きく影響します。

そんな時に敷地内に広めの緑というのは重要なポイントです。

駅から少し離れていても、住むとしたら暖かみのある場所を選びたいものですね。都内で駅から10分以内の物件であればかなりいいところでしょう。

 

★ヴィンテージマンションの選び方、探し方

あこがれのヴィンテージマンション選び。

マンションへの日々の管理が行き届き、将来もその価値を保つ対策がしっかりと取られている物件をまずは見極めましょう。

そして、そこに緑に囲まれた落ち着いた空間、素敵な人々とのコミュニティが広がれば、素敵なヴィンテージマンション生活があなたを待っているでしょう。

自分が住むという観点でも、運用するという観点でもどちらを考えても介在するのは人です。人気のあるヴィンテージマンションは、これらの良い環境が長年続いてきたからこそ、ヴィンテージマンションに昇格したと考えてもよさそうです。

あなたの街にもそんな素敵なヴィンテージマンションがあるはずですので、ぜひお気に入りのヴィンテージョマンションを探してみてください。

 

★ヴィンテージマンションの賢い探し方

東京都内には、素敵なヴィンテージマンションが多数立地しています。
この中から自分の希望する素敵なヴィンテージマンションを探すのは、大変です。
ネットで探すと多くのヴィンテージマンションを比較検討して探せます。
希望するエリアでヴィンテージマンションを入居の容易なウィークリーマンションで探すのは検索機能の多いここがオススメです。

 

ヴィンテージマンションの魅力の一つは、そのデザイン性。有名な建築家が設計したものや実力派と呼ばれる人の理念が詰まったものが多いです。

外観だけでなく住みやすさや周辺環境への配慮、居住空間として考え抜かれた設計。
それらが合わさって、30年以上の年月が経って今でも魅力的な建物が多いのです。

それはまさに、一種の芸術の様に思いませんか？

 

★ヴィンテージマンションのデザイン性

ヴィンテージマンションの多くは、外観のデザイン性がその地域のランドマーク的な建築物として存在しています。

どの地域でも歩いていると、ふと振り返り、うっとり見とれてしまうようなヴィンテージマンションに出会うことが多いですが、それらは洗練された意匠であることが多く、眺めているだけで時間を忘れ、意識を持っていかれるものが多いです。

その時に思うことは、『ここで生活できるとしたらどんな風になるのだろう？』といったことが多いです。

見る人のイメージを膨らませてくれるものも多いですね。

 

★ヴィンテージマンションの居住空間デザイン

外からだと中を見ることはできませんが、ヴィンテージマンションの多くは、その住みやすさが取り上げられることが多いです。

当たり前ですが居住スペースがあることから、建築としての価値は、利便性という事が重要なポイントになってきます。

駅からさほど離れてなく、緑が多く、生活圏には負担のかからないくらいの距離にある商業施設があるなど。一度住んだ人が良く言うのは、「ずっとここに住んでいたい。」建築主からしたらとても光栄なことだと思います。

生活する人のこと思いながら考えられたヴィンテージマンションだからそうさせてくれるのです。

 

★人の歴史を感じる建築物

ヴィンテージマンションに魅力を感じる方々の多くは、デザイン性や利便性だけでなく、その歴史背景なども多くあります。
そして、前住んでいた人の歴史を感じ、大切に扱われることが多く、それを受け継いだ新たな人が大切に扱っていく。
それが繰り返されていくから、ヴィンテージとしての価値に磨きがかかるのです。

 

歴史を重ねるごとに価値が上がるヴィンテージマンションと共に一緒に歳を重ねられたらこれほど光栄なことはないです。
住むことによって価値が上がるならば、それ相応の持ち主に選ばれたいものですね。