月別アーカイブ: 2015年4月

希少性抜群！ヴィンテージマンションは、市場に出回ること少なく入居困難！

ヴィンテージマンションといっても、人気のある立地のものは、市場に出回ることが少ない物件で、入居できるとしたらとても幸運です。

調べてみると、都内23区の山手線沿線やの内側の主要駅のヴィンテージマンションは、空き室がほとんどないというのがわかります。空室であることがレアなためか、写真で見るたびに憧れはするものの入居困難な状態が続いています。

★一度住んだら他は考えられない人気エリアのヴィンテージマンション

ヴィンテージマンションの定義の一つに、優れた住環境があげられます。

住む人の快適さを考え抜かれているため、一度住んだらヴィンテージマンションでの住環境が快適すぎて、他での生活が考えられなくなるそうです。

確かに、気に入ったところであれば、引越しをして新たな生活のリスクを考えるより、永住したくなる気持ちもわかります。

また、駅からの立地も遠くなく、その快適な住空間は手放すのにもったいないとよく聞きます。

そのため空室になることが通常のマンションに比べて極端に少ないため、住みたい！手に入れたい！と思っていても、タイミングよくお目当ての物件の空室情報はなかなかお目にかかれないものなのです。

★人気が高いため、価値も下がらないヴィンテージマンション

こういった入居希望している方が多く、空室がほとんどないという事から、ヴィンテージマンションの価値も築年数の経過に比べて落ちることが少ないのです。そしてその希少感が生むステイタスがさらに、富裕層の支持を得るという好循環を生んでいます。

狙っているヴィンテージマンションがあるとしたら、まずはその審査に通る状況をあらかじめ作っておき、すぐにでも反応できるようにしておきたいですね。

人気のある場所であれば、入室審査通過も困難なため、法人であれば登記関連の整理など事前に準備を進めることが求められます。

★入居困難なヴィンテージマンションに住むために

おそらく狙っている人も多いため、そのヴィンテージマンションに入居するためには、空室情報を得てすぐに行動できるフットワークの軽さと信用が必要です。

そして、いつ巡り合うかわからないためそのチャンスを掴むアンテナ。

そんな全ての条件にクリアしても、入居のチャンスを寸前のところで逃してしまう可能性もあり得るため、ちょっといいな、という想いで狙っているといつまでも転居のタイミングを逃し続けてしまうかもしれませんね。

しっかり準備をし、いつでも転居できる体制を整え、不動産屋さんにきちんと入居意思の希望を明確に伝えておくことがよいでしょう。

安全、危険？ヴィンテージマンションにおけるセキュリティ考察

住宅として求めるものの一つに、安全、安心を買うというものもあります。

オートロックがある方がいいとかエレベーターに鍵がついている方がいいとか、警備員が24時間365日いないと困る。など、セキュリティにこだわる人は少なからずいます。

比較的管理が行き届いているヴィンテージマンションをセキュリティという視点で見ていきたいと思います。

★安全？ヴィンテージマンションのセキュリティ面

ヴィンテージマンションのセキュリティ面は、一般的には安全といえるでしょう。

まず基本的なセキュリティである、オートロックが施されているところは多く、警備員や管理人がいるところも少なからずあります。ですが、24時間の常駐ではないところもあるので、「警備員常駐」などの文言だけで安心せずに、気になる方は、夜間や正月などの対応についてもしっかり確認しましょう。

似ている条件の物件を比較した際に、セキュリティのレベルによって管理費などの金額に影響してきますので、管理費が低めの物件はセキュリティ対策が自分の要望に合っているか契約前に見てみて下さい。安心面を買うという視点で、管理費を考えてみましょう。

★どうしても入居したいけど、セキュリティが不安な物件

気に入ったヴィンテージマンションとの出会いは希少で、通常のマンションのように近くにいくつも代替候補がある、というわけにはいきません。だからセキュリティ面に不安が残った場合でも、入居を検討したくなるケースもあるでしょう。

そのような場合の対処法は主に２点。まず個人に向けてサービスのあるホームセキュリティサービスの活用。もう一つはDIYでセキュリティを強化してしまう方法です。

一戸建てであれば、いわゆる番犬のようなセキュリティも可能かもしれませんが、ヴィンテージマンションでもできる自前セキュリティ向上策はあるのです。

もちろん、原状回復の義務があったり、契約によっては管理者の許諾がいるものもありますので、お金をかける前に、セキュリティの不安面とその対策案をまずは管理人さんに伝えてみるといいでしょう。

★意識を上げることがセキュリティ強化につながる

どの住宅においても共通していえることですが、ヴィンテージマンションに住んでいる住民のセキュリティに対する意識を上げるというのが一番かと思います。

ヴィンテージマンションであれば、コミュニティが形成されているところも少なくないので、定期的にある集会などで、セキュリティ面の強化について伝えてみてはいかがでしょうか？

マンションの管理組合が察知して行動してくれることもあります。

オートメーションで手間をかけたくないというのもわかりますが、最終的には人の目が一番強いので、上手く活用したいところですね。

★ヴィンテージマンションのセキュリティ面の総括

ヴィンテージマンションは、セキュリティ面においてそこまで弱いとは思えません。むしろ、普通のマンションより強いところも多いです。

もちろん、警備員が常駐していないところもあるので、不安を感じる方もいらっしゃるかと思いますが、コミュニティがしっかりしていて、住民同士の繋がりが強く、一人ひとりがセキュリティに対しての意識が強ければ、安心を得られると言えましょう。それでも不安な部分は自前で対策！というのも有効です。

ヴィンテージマンションに事務所として入居する法人のメリット

ヴィンテージマンションをインターネットや不動産仲介業者で探しているとSOHO利用可と書かれている物件が存在します。

これは、居住地として活用するのではなく会社事務所として活用してしまおうというもの。実際のテナントビルより、ヴィンテージマンションの方がいい面もあります。

外観だけでなく、館内の作りもいいため、企業ブランドイメージも良く、他社さんをゲストとして迎える際に共有スペースで商談することも可能であったりします。

本記事では、ヴィンテージマンションに、法人として入るメリットをまとめてみました。

★ヴィンテージマンションは、法人のステータスも向上させる！？

ヴィンテージマンションの造りとして、中に入ると外とはまるで別世界のような静かな空間に驚かされます。お客様を招いて商談をする際でも、集中してその場に臨めます。

また、従業員がいる場合、マンションであるという事からアットホームな感覚で、業務に集中してもらえるだけでなく、社員同士の距離も近くなるでしょう。

ある社長に話を聞いてみたところ、『通常のオフィスビルよりも、社員みんなが一層身内のような感覚が持てて、嬉しいんだよね』とのこと。社員がおしゃれでアットホームな環境でイキイキと働けることはとても魅力的ですね。

確かに、毎日出社する先が憧れるような住宅であれば、楽しくなってしまいそうです。

社長であれば、わが社の社員自慢やわが社自慢も言葉に出てしまいそうです。

★コストが気になるヴィンテージマンションの事務所

法人だからこそシビアな視点が必要なコストの面から考えてみるとどうでしょうか。

ビルを借りる場合、敷金や礼金における初期費用が4か月～6か月。多いものだと1年分先に払わなくてはいけない状況も出てきます。

その点ヴィンテージマンションであれば、2ヶ月～3ヶ月の敷金礼金が多いようです。

そのことから、初期費用のメリットはとても多いように思えます。ただ、中には人気のビンテージマンションで初期費用が１０ヶ月になる物件もあるようですので、入居のハードルは上がります。

また、入居した後の内装リフォームも許されているヴィンテージマンションも意外と多く、効率的なレイアウト構築には問題ないようです。

将来大きな事務所を持ちたくて、起業したという方も、ヴィンテージオフィスを活用したシェアオフィスや、比較的小さな部屋などからスタートさせれば、無理なくヴィンテージマンションを事務所として利用することもできるようです。

★事務所として利用したとしても優れたヴィンテージマンション

ヴィンテージマンションは、住宅として活用するだけでなく法人の事務所として活用する際も多くのメリットがあげられます。

費用の面やしっかりした作り。オートロックが施されているところが多いので、セキュリティー面でも安心できます。社員の仕事環境としても魅力的で、対外的にもおしゃれなブランディングが可能となります。

将来、事務所選びの一つとして候補に入れておいてもいいかもしれませんね。

東京23区や都内におけるヴィンテージマンションの選び方、探し方

ヴィンテージマンションにいざ住みたいと思い立ったとしても、いったいどのような基準で物件を選択すればいいのか、ヴィンテージマンション特有の注意点や見るべきポイントがあるのか、はっきりはわからない方も多いのではないでしょうか。
自分のこだわりを上げていたら、実はもっと重要にチェックすべきポイントがあったなど、思わぬ見落としも考えられます。

東京都内であれば尚のこと価値が高い物件ですので、選び方自体もこだわったていきたいですね。

★ヴィンテージマンションの管理体制をしっかり見よう

まず一番最初に見るポイントは、管理体制の良さです。築年数が経っていたとしても、遜色なく快適に過ごすことにできる理由としてあげられるのがこの管理の状態です。

いい管理には、決して安くない管理費用がつきものです。
その管理費分の収支のバランスが取れていることが重要です。
月々の管理状況とそこから見積もる管理コストよりも管理費がかなり高いと感じる場合は、将来起こり得るであろう大規模な修繕費として十分な積み立てができているか、などをしっかり確認することが重要です。
特にヴィンテージマンションは比較的築年数が経過しているため、将来の管理コストに対する備えも重要なチェックポイントです。

細かいところまで綺麗にメンテナンスされているか自分の足で確かめてみるのが一番です。

将来への備えは、不動産会社やオーナーに質問してみることをお勧めします。

★コミュニティがしっかりしていること

ヴィンテージマンションに置けるコミュニティは一つの価値であり、家賃に含まれている価値と考えてもいい程です。

よって、事前に良好なコミュニティが形成されているのか確認してみることが欠かせません。
住民同士のトラブルなどもってのほかで、ヴィンテージマンションに住むメリットを半減させてしまうかもしれません。
しっかりと交流のあるコミュニティが形成されていれば、長く住むことになったとしても快適に過ごせます。

そのための、入口にあるような掲示板がこまめに更新されているか、などを自分の目で確かめ、どういった人が入居しているか、入居者同士のコミュニケーションは取れているのかなど、管理人さんに聞いてみるといいでしょう。

★立地が良く、敷地が広くて緑が多いこと

ヴィンテージマンションの図面や外観だけを眺めていると閑静で落ち着いた生活を疑いなく想像しがちですが、実際は、マンションを取り囲む環境も大きく影響します。

そんな時に敷地内に広めの緑というのは重要なポイントです。

駅から少し離れていても、住むとしたら暖かみのある場所を選びたいものですね。都内で駅から10分以内の物件であればかなりいいところでしょう。

★ヴィンテージマンションの選び方、探し方

あこがれのヴィンテージマンション選び。

マンションへの日々の管理が行き届き、将来もその価値を保つ対策がしっかりと取られている物件をまずは見極めましょう。

そして、そこに緑に囲まれた落ち着いた空間、素敵な人々とのコミュニティが広がれば、素敵なヴィンテージマンション生活があなたを待っているでしょう。

自分が住むという観点でも、運用するという観点でもどちらを考えても介在するのは人です。人気のあるヴィンテージマンションは、これらの良い環境が長年続いてきたからこそ、ヴィンテージマンションに昇格したと考えてもよさそうです。

あなたの街にもそんな素敵なヴィンテージマンションがあるはずですので、ぜひお気に入りのヴィンテージョマンションを探してみてください。

★ヴィンテージマンションの賢い探し方

東京都内には、素敵なヴィンテージマンションが多数立地しています。
この中から自分の希望する素敵なヴィンテージマンションを探すのは、大変です。
ネットで探すと多くのヴィンテージマンションを比較検討して探せます。
希望するエリアでヴィンテージマンションを入居の容易なウィークリーマンションで探すのは検索機能の多いここがオススメです。

気になるヴィンテージマンションの安全性。地震や火災の対策は？

多くの方から高評価を得ているヴィンテージマンション。
駅から近いことや利便性が富んでいることに焦点が当てられがちですが、住宅の安全性としてもっと気にする必要があるポイントが存在します。

それは、地震や火事などの緊急事態の対策はどうなっているのか？

避難経路は大丈夫なのか、耐火性にすぐれているのか。
消防車などの防犯の観点から優れているのか？など気になるポイントは多くあります。

実際、ヴィンテージマンションは安全なのでしょうか？

★ヴィンテージマンションの地震対策は比較的良い。でも注意点も

日本では避けられない地震。十分に管理が行き届いたということがヴィンテージたるゆえんでもあるため、築年数古い建物であったとしても、地震に対する対策は行われ、十分地震に耐えうる物件が多いようです。

しかし、地震におけるポイントはその土地の状況によっても変わってきてしまうので注意が必要です。
幾ら建物自体の耐震性が補強されて優れていたとしても、地盤の緩みや液状化の問題は残ります。

これはヴィンテージマンションに限った話ではないですが、管理コストをかけてしっかり対策している＝安心。とつい考えてしまいがちですので、周囲の環境も視野に入れて検討してみてはいかがでしょうか？

★ヴィンテージマンション火災対策

団地や普通のマンションと違い、広々とゆったりした作りをしていることが多い、ヴィンテージマンション。
ゆとりのある作りから、火災が起きたときの避難経路もしっかり考え抜かれています。
避難経路だけでなく、鎮火にあたるための消防車等もそもそも閑静な住宅街や拾い敷地に広々と建てられたマンションであることが多いため、狭い道を潜り抜けていくという事は考えにくいです。

どういったことが原因で、火災に発展していくかはわかりませんがいざというときも十分安全であると考えられます。そもそも、ヴィンテージマンションと呼ばれないものと比べて耐火性にも優れているため、広がりにくい設計がされています。

住む人の安全性を十分に考え抜かれた、安心を提供するマンションと言えるでしょう。

★ヴィンテージマンションで安全を買うということ

ヴィンテージマンションを選ぶ上で、住み易さだけでなく安全性の部分はとても重要なメリット。地震や火災は起きないことを願っていたとしても、いつどのような形で発生するかがわかりません。

住んでいる人の安全を十分に提供するために、ヴィンテージマンションはその設計から管理体制までしっかりしているからこそ称号を得ているのです。

ヴィンテージマンションの建て替えに反対するのはオーナーだけではない？

ヴィンテージマンション、古くても価値が高いという事から多くの指示を得ているという反面、問題点もあります。

それは、築年数の経過とともに考える必要性の出てくる建て替えのこと。

ヴィンテージマンションのオーナーとしては、実は建て替えること自体、口では考えているといっても心の底では反対だと思っているケースもあります。

所有者から見た観点での、その心情に迫ってみました。

★建て替えにかかるコストを考えるとできる限り修繕で対応したい

建て替えの費用を考えるととんでもない金額がはじき出されるという事。潰すことはもちろんのこと、建築廃材の処理や周辺住民への説明、新築マンション建設のための大きなコスト。それらを考えると途方もない値段になります。

建てた後に家賃収入で回収という事が至上命題ですが、実際何年もかけて元を取るという事になります。建て替えた場合、建て替える前と同等の家賃収入を得るとするならば、相当の賃料を上げなくてはいけない場合が考えられます。

なぜならば、建ぺい率の関係で壊す前のものと同じ広さ、同じ戸数で作るのは無理だからです。

そういったことを考えると、今現在赤字が出ているわけではないので、オーナーとしては建て替えに反対することが考えられます。

★家賃収入の激減によるキャッシュフローの悪化

前述のとおり、建て替えにおけるキャッシュフロー悪化が考えられます。賃料が上がるなら、他に行くという方も少なからずいるでしょう。

戸数が少なくなり、狭くなり、新しくはなるけれど賃料は変わらないことはない…。むしろ上がる可能性の方が高い。

そんなリスクを背負ってまで、建て替えるメリットは無いような気がします。もちろん建て替えないリスクもあるという事に変わりはありませんが。

今のままで十分のキャッシュフローが得られるというのであれば、これが減るというリスクを受け入れてまで、建て替えるという選択をする人は少ないでしょう。

賃料を下げてまでそのまま住んで欲しいという考えのオーナーもいるかもしれません。

★住人に対する配慮を前面に押し出すオーナー

金銭的なリスクだけでなく、やはり重要なのは現状住んでいる方々のことを考えると建て替えることに反対する場合が多いと思います。

住み易さの観点はもちろんのこと、思い出がいっぱい詰まった、お金に変えることのできないヴィンテージマンションは、オーナーだけでなくその住民も建て替えることに反対だという人も出てくるでしょう。

★ヴィンテージマンション建て替え懸念まとめ

ヴィンテージマンションの建て替えを考えるととてもハードルが高いです。長く存続させるために工夫され、行き届いた管理と保全。そして、快適な住環境。それらを変えないためにも反対する人が多いと思います。

マンションすべてにおいてに考えられる問題点である建て替えの問題。

建物はオーナーの所有物と考えがちですが、生活に密接した建物、ましてや多くの方から愛されたヴィンテージマンションともなれば、聞かなくてもわかりそうですね。

ゲスト共々ステータス向上！ヴィンテージマンション共有空間の良さ

ヴィンテージマンションに住み始めたら、やりたくなることの一つとして数えられること。それは、友人、知人などお世話になった方々を呼んで、素敵な時間を共有すること。

部屋の中にまでは招くに至らなくても、ゲストを呼ぶことのできる共有空間の活用。その作りが優れていれば、自分のステータスも更に上がるというもの。

ヴィンテージマンションを選ぶポイントの中で、ゲストルームやラウンジのデザインが優れていることがあげられます。

★ヴィンテージマンションの共有空間はここがすごい！

ヴィンテージマンションのラウンジは、ゲストを呼べるような共有空間であり、そこで過ごすシーンは、ビジネスであってもプライベートであっても自分のステータスが高まります。

ヴィンテージマンションならではの歴史と面影がその共有空間に現れます。

外は近代的でも、一歩踏み込むとタイプスリップしたような感覚を味わえます。そんな中で大切な人と過ごす時間は、とても有意義と言えます。

週末になったら、仲間が集まるような空間は素敵ですよね。

そのようなゲストスペースの活用方法は、あなた色に使い分けることができます。

★ゲストの思い出にも一役買う共有空間

友人、もしくはお世話になっている方がそういったところに住みはじめ、御呼ばれしたらどうでしょうか？

一生の思い出になること間違いないと思います。その片棒を担ぐのが共有空間です。

プライベート空間でも嬉しいところですが、招き入れられたゲストに関しての配慮も考えられているのが、こういったラウンジでしょう。

贅沢な時間を自分ひとりだけでなく、分け与えてもいいという考えのもとで設計されたヴィンテージマンションは、現代の嬉しいが過去にタイムスリップして作られたとしか考えられません。

足を運んだ人の夢を広げ、将来欲しいと思わせる場所って素敵ですね。

★ヴィンテージマンション共有空間の良さ

ヴィンテージマンションの嬉しい作りとしてあるのが、ゲストを呼びやすい場所というところ。

もちろん、管理が行き届いたマンションだから、その影響を受け室内も整理整頓しやすいという点もあげられますが、共有空間の様なラウンジが用意されているところも少なくありません。

そういった空間を使うことが、本人だけでなく招き入れられた方のステータスも上がっていくというものです。

こういった、住んでいる人だけでなく周りの人を喜ばせる設計は、どの時代でも愛されるものですね。どの年代からも喜ばれるものだから、長い年月を経った今でも多くの方から支持されるのです。

住み易さ上位にランクインされるヴィンテージマンションの優れた居住性のポイント、耐震性と水周りの快適さはどうなの？

ヴィンテージマンションの人気の理由の一つに、住み易さがあります。
おそらくアンケートを取ったとしても、この理由は上位にランクインしそうな理由です。

住むという機能を考えたときに、重要視するポイントはその居住性ですが、その中でも安心という項目は、重要視されます。

日本という国の中で、地震はいつ来てもいいように普段から備えておきたいですし、生活用水としての必要不可欠な水周りの状況も気になります。

★ヴィンテージマンションの耐震性を考察

ヴィンテージマンションと聞くと、古くからあるマンションと考えがちですが、実際新しいものでは築年数、十数年というものもあります。
比較的新しいものは、耐震基準をクリアしている物件が多いですが、旧耐震基準と言われる1981年以前に建てられたものはどうか気になります。

例えば、昭和40年代に建てられたマンションだったとしても、新耐震基準以上の作りをしていることもあります。
つまり、大地震と呼ばれるものにも耐えられる作りをしているというのです。

これは、マンション自体が駆け出しだったこともあり、必要以上に強く設計されたという背景もあり、それが功を奏したといっても過言ではありません。

もちろん、修繕や改修を重ねより安心を強化したヴィンテージマンションも多くあります。

これは、普段から細部にまでこだわり十分な管理体制を作っているからこそのものなのです。

★水周りも安心！ヴィンテージマンションの居住性<

普段使っているから、気づかぬうちに痛んでしまっている水周り。

そういった、水周りの不便さを感じることはヴィンテージマンションにあるのか気になりますね。

実際のところ、築20年、30年もするとちょっとしたトラブルが出てくるのが一般的ですが、マンション自体の価値が落ちないという事を考えると、居住性が優れているというのが考えられます。

古くなるからダメになるではなく、不便を感じさせないような管理体制が住み易さを物語っているのです。

高級マンションという事から管理費も十分に高いものですが、自分が快適に住むために使われているというのを考えると十分納得ですね。

常勤の管理人がいることが多いため、水周りを含む様々なトラブルに対しても迅速に対応してくれることでしょう。

★ヴィンテージマンションの住み易さのポイントまとめ

ヴィンテージマンションの住み易さのポイントに多くを占めるのが、その優れた居住性です。毎日使うようなところ、例えば水周りにおいて困ったと感じることが極端に低いことがあげられます。
あったとしてもすぐに対応してくれるというのも、住み易い住宅と考えられます。

また、いつ起こるかわからない大地震に普段から備え、身の安全を確保してくれる。だからヴィンテージマンションは多くの方から愛されるのです。

投資的視点で見た5年後、10年後のヴィンテージマンションの資産価値は？

ヴィンテージマンションは、市場にあまり出回ることもなく、資産価値も、5年後、10年後も変わること少ないです。
中古建築という事を考えると、半分以下になってしまうこともありますが、ヴィンテージマンションの多くは、立てられた当初の価値をそのまま維持しているものもあれば、逆に上がっているものも少なくありません。

投資的視点から見たヴィンテージマンションは、魅力的な物件なのでしょうか。

★資産価値抜群！ヴィンテージマンションの魅力

ヴィンテージマンションを投資的観点からみると、評価はとても高いものです。

なぜならば、マンションを選ぶ際に一つの指標となるのが、リセールバリュー。売却する際に値下がりしない、もしくは値上がりする可能性があるものを選ぶのが大切です。

その観点で考えると、ヴィンテージマンションは年十年も経った今でも、建築当初の価格を維持しているものや逆に上がったもの、下がったとしても微々たるものというものが多いです。

確かに、5年後には、東京オリンピックが開催されるため、不動産に対して人気が集まっていますが、今売りに出されている物件は、10年後、20年後を考えたときにどうなるかがわかりません。

その点、需要と供給のバランスを見たとき、探している人の方が圧倒的に多いものであるため資産価値が抜群なのです。

★10年後のヴィンテージマンションの資産価値

築10年以上のものをヴィンテージマンションと呼ばれることが多いですが、しっかりと管理が行き届いた建物は、何十年も不便を感じさせることなく使えます。

現に昭和40年前後に建てられたマンションでさえ、今まだに人気が衰えません。

修繕やリフォームを繰り返しているものだからこそ、長く耐えうり、資産価値も現状維持、もしかしたら更なる向上を見せるかもしれません。

よって、5年後、10年後という点を見ても魅力的であるに変わりません。

★平均年齢の上昇とヴィンテージマンション

ヴィンテージマンションは、高齢者に優しく、ちょっとしたところにまで嬉しいと感じる瞬間が多い作りになっています。

高齢化社会の中で、住宅に求めるものは住みやすさ、バリアフリーなどが多くあげられます。ヴィンテージマンションはそういった作りにも意識されていて、手足を動かすがごとく利便性が高く、誰もが魅力的に感じるという事。

ヴィンテージマンションには、すべてが兼ね備えられていると考えられます。

★資産価値の高いヴィンテージマンション

今現在は人気に火がついているからと考えがちですが、5年後、10年後も遜色なく取引されている可能性が高いです。そのことから投資的視点から見ても、ヴィンテージマンションは魅力に映るのです。
もし、新たな投資先として考えているのでしたら、候補の一つとして持っておきたいですね。

魅力的なヴィンテージマンションのデザイン性は、建築の神髄！

ヴィンテージマンションの魅力の一つは、そのデザイン性。有名な建築家が設計したものや実力派と呼ばれる人の理念が詰まったものが多いです。

外観だけでなく住みやすさや周辺環境への配慮、居住空間として考え抜かれた設計。
それらが合わさって、30年以上の年月が経って今でも魅力的な建物が多いのです。

それはまさに、一種の芸術の様に思いませんか？

★ヴィンテージマンションのデザイン性

ヴィンテージマンションの多くは、外観のデザイン性がその地域のランドマーク的な建築物として存在しています。

どの地域でも歩いていると、ふと振り返り、うっとり見とれてしまうようなヴィンテージマンションに出会うことが多いですが、それらは洗練された意匠であることが多く、眺めているだけで時間を忘れ、意識を持っていかれるものが多いです。

その時に思うことは、『ここで生活できるとしたらどんな風になるのだろう？』といったことが多いです。

見る人のイメージを膨らませてくれるものも多いですね。

★ヴィンテージマンションの居住空間デザイン

外からだと中を見ることはできませんが、ヴィンテージマンションの多くは、その住みやすさが取り上げられることが多いです。

当たり前ですが居住スペースがあることから、建築としての価値は、利便性という事が重要なポイントになってきます。

駅からさほど離れてなく、緑が多く、生活圏には負担のかからないくらいの距離にある商業施設があるなど。一度住んだ人が良く言うのは、「ずっとここに住んでいたい。」建築主からしたらとても光栄なことだと思います。

生活する人のこと思いながら考えられたヴィンテージマンションだからそうさせてくれるのです。

★人の歴史を感じる建築物

ヴィンテージマンションに魅力を感じる方々の多くは、デザイン性や利便性だけでなく、その歴史背景なども多くあります。
そして、前住んでいた人の歴史を感じ、大切に扱われることが多く、それを受け継いだ新たな人が大切に扱っていく。
それが繰り返されていくから、ヴィンテージとしての価値に磨きがかかるのです。

★ヴィンテージマンションの魅力の一つとして、取り上げられるのはデザイン性

建築としての魅力だけでなく、居住空間にフォーカスをあてたトータルなデザイン。それは一種の芸術としても感じられます。

歴史を重ねるごとに価値が上がるヴィンテージマンションと共に一緒に歳を重ねられたらこれほど光栄なことはないです。
住むことによって価値が上がるならば、それ相応の持ち主に選ばれたいものですね。